卖房委托公证看似简单，但材料准备却常常让人摸不着头脑！你是否也曾对着材料清单发愁：到底要带哪些证件？户口本、房产证、结婚证……是不是全要备齐？那就看这篇，无论是人在国外、异地工作，还是其他原因无法亲自到场，只要按这份清单准备，就能一次搞定公证，卖房流程畅通无阻！
委托人资料：身份证；户口本原件（整本！）；结婚证/离婚证/单身证明（涉及婚后房产或婚姻状况变化必备）。房产资料：房产证原件；●如果有贷款没有还清，需要提供购房合同、契税发票、贷款合同；
● 若房子有共有人（如配偶、父母），需提供共有人身份证+同意出售声明+关系证明（结婚证/户口本）。
受托人资料：受托人身份证复印件公证申请表：可自行下载其他加分项：● 房产证查档证明（部分公证处要求，提前查好更稳妥）。
● 特殊房产（如拆迁房、经适房）需额外证明，提前电话确认。
展开剩余42%以前大家都想的是线下办理，但现在今时不同往日！ 如今很多地区已支持线上公证办理，尤其适合异地或时间紧张的群体。以下是线上办理步骤补充：
线上办理步骤：
进入入口：在微信或支付宝上搜索指上通，点击”公证/认证“，进入首页；上传材料：按提示上传身份证、户口本、房产证等电子版材料；视频认证：进行远程视频核验身份，需提前约定时间，按预定时间连线公证员；在线缴费：通过平台支付公证费用（支持微信、支付宝或银行卡）。公证书领取：选择邮寄到家（到付）或到公证处自取，部分城市支持电子公证书下载（需确认当地政策）。办理虽然难度不大，但是这几点务必牢记：共有人不配合=委托无效！务必提前沟通并获取书面同意。受托人的信息一定要保真，否则得重办！
材料齐全是顺利公证的关键！无论是选择线上“云办理”还是线下跑一趟，按清单准备永远不会错！收藏这篇清单，卖房路上少走弯路。
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